Til salgs

Tenker du framover på neste generasjon i familien? Har du lyst til å finne et sted der både du, barn og slekt kan utfolde seg med både ånd og hånd? I nærhet til hav og idyllisk natur? Da kan det hende at Kulturgården er ditt sted.

Her på hjemmesiden vår kan du forhåpentligvis finne det du trenger av opplysninger for å finne ut om dette er stedet. Nabotomta er også til salgs, sammen med hovedeiendommen.

Det som selges

Skipperhus fra 1750-tallet: 224 m²

Låve: 62, 5 m²

Gjestebu: 18, 4 m²

Hønsehus: 6 m²

Båthus: 14 m²

Tomt: 87 191 m²

View the embedded image gallery online at:
https://www.kulturgaarden.net/til-salgs#sigProId5f0903f2c5

Ansvarlig megler

Eivind Bjorå, Dnb Eiendom, avdeling Lillesand
47 96 88 69 00
Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
www.dnbeiendom.no

David Pettersen, Dnb Eiendom, Bjørvika.
98 09 82 09
Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.

Pris

Prisantydning: kr 12 000 000
Vennligst kontakt megler angående bud.

Oppgjør og overtakelse

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom.
Overtagelse etter nærmere avtale.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapport av takstmann Sven Bentsen og selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Eiendomsdata

Betegnelse: gnr. 103/ bnr. 27
Sted: Lillesand kommune
Eiendomstype: enebolig/landbrukseiendom
Eier: Ingard Lundeby
Eierform: selveier
Tilknyttet kommunalt vann og avløp

Adkomst og parkering

Adkomst med privat båt fra landsiden
Én båtplass og to parkeringsplasser på land
Tinglyst båtplass på «Odden» på Åkerøya

Praktiske opplysninger

Oppvarming: elektrisk og vedfyring
Møblering: En del av møblementet kan om ønskelig følge med uten vederlag. Hvitevarer som ikke er integrert i innredning, følger ikke med i handelen.
TV/internett: via Canal Digital (parabol)

Økonomiske forhold

Ligningsverdi som primærbolig: kr 719 788 for 2017
Eiendomsskatt: kr 3 797 for 2017
Kommunalt vann, avløp, feieravgift: ca. kr 6000 for 2017 (vannavgift etter vannmåler)
Renovasjon: ca. kr 2 500 for 2017
Strøm: etter forbruk, ca. kr 1500 per måned for 2017
Forsikring: If, polisenummer 3614272
Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Regulering og kommunale planer

Gjeldende reguleringsplan for Åkerøya ble vedtatt 16. 05. 2001.
Gjeldende kommuneplan for Lillesand 2015-2027 ble vedtatt 24.06. 2015.
Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser.

Konsesjon/ boplikt/odel

Det er ikke boplikt på Åkerøya (boplikt ellers i Lillesand kommune).
Eiendommen er registrert som landbrukseiendom/ helårsbolig i Lillesand kommune.
Ut fra tomtens størrelse er det ikke boplikt etter konsesjonsloven. Man kan overta en eiendom på inntil 100 dekar og med inntil 35 dekar dyrket jord uten å søke om konsesjon.
Det er ikke odel på gården.
Ønskes eiendommen omregulert til fritidsformål, må det søkes om bruksendring til Lillesand kommune. Erververen må innlevere skjema om egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Nabotomt m/låvekjerne også til salgs

Betegnelse: gnr. 103/bnr. 184
Sted: Lillesand kommune
Eiendomstype: enebolig/landbrukseiendom
Bygninger: påstående tømmerkjerne av gammel låve, 38 m² grunnflate
Tomt: eiet tomt
Areal: 537 m²
Eierform: selveier
Eier: Ingard Lundeby
Om tillatelse gis av kommunens bygningsmyndigheter, kan bygningen settes opp igjen og eventuelt innredes som boenhet.
Pris: Vennligst ta kontakt med megler.

View the embedded image gallery online at:
https://www.kulturgaarden.net/til-salgs#sigProId487e609d5b

Diverse dokumenter

Tilstandsrapport 2018 fra Boligtakst as

Servitutter gnr. 103/bnr. 27

Gjeldende reguleringsplan for Åkerøya

Kart reguleringsplan for Åkerøya

Kommuneplan for Lillesand 2011- 2023